Case Study

蛋黃區、土地與租賃市場情報

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蛋黃區市場情報

蛋黃區的房市均價到七月底為止下走0.6%，年度比下走2.3%，與最高點時相比，往下修正9%，某些區域下走的幅度不止於此。然而今年暑假以來，新進場入市的豪宅買家入手一千萬以上豪宅的成交數破三年半以來的最高紀錄。
蛋黃區周邊，房價到八月為止，下走0.3%，年度比下走4.1%。儘管如此，看房的買家人次均有提升，顯示需求可能帶動買氣。
英格蘭鄉間豪華別墅的均價今年以來上升0.7%，蘇格蘭鄉間別墅到2018季二為止的均價上升1.6%。

土地開發市場情報

新住宅開發案在待重新開發的城市用地，到2018季二爲止，土地價格上升5.5%，在待開發的綠色地塊土地價格今年以來上升4.6%。
蛋黃區的住宅用地均價走勢趨緩，今年以來下降3.5%。
農業用地的價格到今年六月底為止，均價下走2%，下走趨緩，目前均價每英畝£7,715。

租賃市場情報

全英國租金行情，至今年七月為止，上升0.9%，六月份租金上升1%，租金緩慢上揚。在圖表裡，顯現英格蘭、蘇格蘭、威爾斯的租賃市場走勢不大相同。
蛋黃區裡的成屋現房租金呈現正收益，截至八月底，本季租金均價上升0.9%，以年度來季算上升0.8%。蛋黃區周邊的租金，七月份平均上升0.5%，不過仍然處在負收益-1.4%。這個區域仍然活躍，租金六個月以來穩定增長。

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