2018倫敦最新建築：條件到位、準備就緒

倫敦市中心研究主任 派崔克．史卡隆
倫敦市中心開發主任 安德魯．泰勒

美國建築大師法蘭克．洛伊．萊特相信，建築不只是建物，而是能讓人置身其中、薰陶滋養的所在。如今，這個概念充分在倫敦開發項目中獲得體現。歷來各家公司著重在減低資開銷以獲取最大利潤；房地產業是區域擴展的關鍵指標，創造樓地板最大化的效益、稠密的佔用率等等，支配著80年代、90年代、直到2000年這段時期的設計。

然而，如今焦點已轉移至生產力與員工滿意度所帶來潛在獲益，這些都影響了建築設計。此外，因為科技進步，如今辦公室可以設在較便宜的地點，如今焦點已轉移至如何吸引、留住員工，勝過辦公室本身功能。
根據對倫敦辦公室物業的調查報告，約55%的商業經營支出和員工有關，只有15%和房地產直接相關。就此而言，若想從員工的生產力獲得最大效益，應該致力創造一個吸引人的工作環境，而非僅提供簡單、直效的辦公室。
增加對房地產的投資，能減低在員工層面的支出。下面挑選幾套項目，說明如何採納這種新思維，不僅體現在建物設計，也表現在建構便利設施、公共空間規劃，由此創造下一波倫敦商業區的新風潮。

White City Place, W12

這裡是之前英國國家廣播公司BBC倫敦西區辦公園區的一部分，佔地80萬平方英尺，經過重整後成為辦公樓聚集的公共空間。
The West Works項目占地29萬平方英尺，經過全面整修，以獨特的互動式設計，廣納合作與創新。這座建物中，除了有間一百個席次的錄音室，還有氣氛悠閒的會議空間。除此之外，建物還設有12000平方英尺的平台，能出租作為私人活動使用。