Case Study
蛋黄区、土地与租赁市场情报
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蛋黄区市场情报
蛋黄区的房市均价到七月底为止下走0.6%，年度比下走2.3%，与最高点时相比，往下修正9%，某些区域下走的幅度不止于此。然而今年暑假以来，新进场入市的豪宅买家入手一千万以上豪宅的成交数破三年半以来的最高纪录。
蛋黄区周边，房价到八月为止，下走0.3%，年度比下走4.1%。尽管如此，看房的买家人次均有提升，显示需求可能带动买气。
英格兰乡间豪华别墅的均价今年以来上升0.7%，苏格兰乡间别墅到2018季二为止的均价上升1.6%。
土地开发市场情报
新住宅开发案在待重新开发的城市用地，到2018季二为止，土地价格上升5.5%，在待开发的绿色地块土地价格今年以来上升4.6%。
蛋黄区的住宅用地均价走势趋缓，今年以来下降3.5%。
农业用地的价格到今年六月底为止，均价下走2%，下走趋缓，目前均价每英亩￡7,715。
租赁市场情报
全英国租金行情，至今年七月为止，上升0.9%，六月份租金上升1%，租金缓慢上扬。在图表里，显现英格兰、苏格兰、威尔斯的租赁市场走势不大相同。
蛋黄区里的成屋现房租金呈现正收益，截至八月底，本季租金均价上升0.9%，以年度来季算上升0.8%。蛋黄区周边的租金，七月份平均上升0.5%，不过仍然处在负收益-1.4%。这个区域仍然活跃，租金六个月以来稳定增长。
